По данным «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы», в Новосибирске, впервые за последние 5 лет, произошло снижение ежемесячных выплат по ипотеке относительно арендных ставок.
Показатели с декабря 2019 года показывают, что аренда двухкомнатной квартиры в областной столице возросла на 105% — с 19,2 до 39,3 тыс. рублей в месяц, в то время как ипотечные выплаты за аналогичное жильё увеличились на 510%. С 21,6 тыс. рублей они выросли до 131,8 тыс. рублей за указанный период.
На конец 2024 года ипотечные расходы превышали стоимость аренды в 3,35 раза.
Однако, всего 1 процентный пункт позволил изменить ситуацию. Средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась с 29,36% в декабре до 25,01% в июне. Это привело к сокращению ежемесячных выплат на 14,7%.
При анализе той же двухкомнатной квартиры стоимостью 7,839 миллиона рублей с первоначальным взносом 30% плата изменилась с 134 327 до 114 548 рублей.
Эксперты считают, что это шаг к восстановлению баланса между покупкой и арендой жилья.
